Immobilienperle zum Verlieben - Jetzt anschauen - vorgemerkt

Eckdaten

Mindestpreis: 459.000,00 EUR
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 114 m²
Grundstück ca.: 765 m²
Hausart: Doppelhaushälfte

Details

Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenaufteilung: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Keller: vorhanden
Garage/ Stellplatz: Garage, Außen
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Kosten

Mindestpreis: 459.000,00 EUR
Provision für Käufer: Nein

Hinweis:

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.
Der Angebotspreis gilt als Mindestgebot!
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet ein Gebot anzunehmen.

Zustand

Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr der Heizung: 2013
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,60 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausweis gültig bis: 25.02.2028

Objektbeschreibung

Verkauf im Bieterverfahren (keine Auktion!)
Besichtigen Sie jetzt dieses traumhafte Haus und geben Sie Ihr persönliches Preisangebot ab.

Verkauf bei einem finanziell gesichertem (z. B. durch Kapitalnachweis) Preisangebot in angemessener Höhe, das von den Eigentümern akzeptiert wird.

Hinweis zum Begriff "Vorgemerkt": Für die Immobilie liegt bereits ein akzeptiertes Preisangebot von einem Interessenten vor.
WICHTIG: Da der Verkauf noch nicht abgeschlossen ist, können Sie diese Immobilie bei Interesse weiterhin besichtigen!

Sie betreten dieses bezaubernde Haus und wissen sofort, dass Sie sich hier in einer behaglichen Immobilienperle befinden. Der ideale Ort, wo Sie sich geborgen fühlen können - ein kleines Paradies!

Im hellen Wohnbereich können Sie den Alltag hinter sich lassen oder Sie lassen den Tag auf der mit Markise verschatteten Terrasse bei Sonnenschein ausklingen. Dabei lauschen Sie dem Zwitschern der Vögel.

In der großzügigen Küche können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen und Ihre Familie tagtäglich auf‘s Neue verwöhnen. Durch den Grundriss haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihr Heim ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Bedürfnissen anpassen.

In Ihrem großzügig gehaltenen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon erleben Sie Ihren himmlischen und erholsamen Schlaf.

Auch das Badezimmer ist optimal mit Badewanne und Dusche gestaltet. So können Sie bei einem angehmen Schaumbad in der Badewanne bei Kerzenschein in Ihrer kleinen Bade-Oase ausspannen.

Die zwei weiteren Räume in den Obergeschoßen sind durch Größe und Aufteilung für die individuellsten Anforderungen geeignet.

Natürlich werden Sie auch die vielen kleinen und größeren Extras schätzen, wie den gemütlichen Kachelofen im Esszimmer oder den Freisitz hinter der Garage.

Kleine Feste können Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse feiern, oder Sie nutzen diese als Ihren kleinen persönlichen Rückzugsort.

Dieses Haus eignet sich gut für Alleinstehende oder Paare mit bis zu zwei Kindern. Durch die laufenden Modernisierungen können Sie sicher sein, den richtigen Kauf gemacht zu haben.

Ihr Plus

  • intelligent und zukunftsorientiert geplant
  • solide Massivbauweise
  • Baujahr 1984
  • individueller Grundriss mit angenehmer Gestaltung
  • freundliche Gegend
  • hochwertige Materialien für gehobene Ansprüche
  • Einbauküche
  • gemütlicher Kachelofen im Esszimmer
  • laufend instand gehalten
  • sonnige Terrasse mit Markise
  • ruhige Wohngebietslage
  • neuwertige Heizung (Baujahr 2013) mit zukunftsorientierter Solarunterstützung
  • angenehme Wärme durch Fußbodenheizung im Haus
  • Sonniger Balkon über zwei Räume erreichbar
  • Einzelgarage und Außenstellplatz
  • großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
  • geräumiger Keller mit guter Aufteilung
  • Grundstück mit vielen Möglichkeiten der Entfaltung
  • nette Nachbarschaft

Grundstück

Angrenzend zum Haus mit Garten steht Ihnen eine großzügige Grünfläche zur Verfügung. Diese bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Verwirklichung. Ob Sie sich mit einer entspannenden Poollandschaft, einem gemütlichen Garten oder Platz für Ihr Hobby verwirklichen wollen, hier haben Sie die Möglichkeit.

Lage

Ruhige und doch zentrale Wohngebietslage in Mühldorf Süd.
Einkaufsmögichkeiten und Ärzte (Einkaufsmeile Süd) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle für den Citybus ist einfach zu erreichen.

Der historische Stadtplatz von Mühldorf am Inn ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde im Auftrag des Eigentümers der gezeigten Immobilie erstellt.

Alle Angaben beruhen auf dessen Angaben.

Unser Finanzierungsservice:

Auf Wunsch erhalten Sie das passende Finanzierungskonzept zu Ihrem Neubau-Wunsch. Dazu vergleichen wir Finanzierungskonditionen von über 50 Banken und Versicherungen. Übrigens: Dieser Service gilt auch, wenn Sie ein anderes Objekt erwerben wollen, welches nicht von uns angeboten wird. Die Online-Anfrage zur Finanzierung finden Sie unter: www.pegasus24.com/erfolgreich-immobilien-finanzieren

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft!
Der Angebotspreis gilt als Mindestgebot!
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet ein Gebot anzunehmen.
Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Es gilt ausschließlich der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Pegasus24 - Immobilienmakler

Klaus Adamhuber

Telefon: 08631 - 306 999 0