Wenn zwei sich streiten, freut sich oftmals der Dritte. So oder \u00e4hnlich kann es ausgehen, wenn Eheleute sich scheiden lassen, sich w\u00e4hrend des Scheidungsverfahrens aber nicht einigen k\u00f6nnen, was mit der ehemals gemeinsamen Immobilie geschieht. Denn nur in den seltensten F\u00e4llen l\u00e4sst sich ein Ehegatte als Alleineigent\u00fcmer im Grundbuch eintragen und in ebenfalls eher wenigen F\u00e4llen schlie\u00dfen Eheleute einen Ehevertrag ab, in dem sie Vorsorge treffen f\u00fcr den Fall des Scheiterns ihrer Ehe, konkret was u.a. mit dem gemeinsamen Haus passieren soll.<\/p>\n
Denn diese Vorsorge zu treffen, ist mehr als notwendig, will man doch vermeiden, dass das Haus nach der Scheidung verkauft werden muss. So sind in der Regel Kredite f\u00fcr die Finanzierung des Hauses aufgenommen worden, die auch nach der Scheidung weiter bedient werden m\u00fcssen. Banken interessiert eine Ehescheidung n\u00e4mlich nicht. Schon gar nicht nehmen sie R\u00fccksicht auf eventuelle finanzielle Schwierigkeiten. So kommt es nicht selten vor, dass H\u00e4user auch zwangsversteigert werden m\u00fcssen, weil die Raten f\u00fcr die Kredite nicht mehr bezahlt werden; sei es, weil der Ehegatte, der die Immobilie \u00fcbernommen hat, sich nicht mehr in der Lage sieht, diese zu zahlen oder sei es, weil einfach durch die Probleme, die eine Scheidung mit sich bringt, die finanzielle Seite nicht gen\u00fcgend wichtig genommen wurde. Und da verstehen Banken keinen Spa\u00df. Wer nach mehrmaliger Mahnung seinen Kreditverpflichtungen nur ungen\u00fcgend nachkommt, muss im Fall einer Immobilienfinanzierung damit rechnen, dass die Banken beim zust\u00e4ndigen Amtsgericht einen Antrag auf Zwangsversteigerung stellen. Das kann ganz sicher nicht im Interesse der Eheleute sein, vor allem dann nicht, sollten Kinder aus der Ehe hervorgegangen sein, denen mit einer Zwangsversteigerung der Lebensmittelpunkt genommen wird.<\/p>\n
Dass es so weit nicht kommen muss zeigen Beispiele, in denen die Eheleute bzw. deren Anw\u00e4lte eine vern\u00fcnftige L\u00f6sung auf allen Ebenen erzielt haben. Das kann in Bezug auf die gemeinsame Immobilie folgenderma\u00dfen aussehen.
\nDie Eheleute einigen sich, dass das Haus einem Makler \u00fcbergeben wird, der es dann verkaufen soll. Mit dem Verkaufserl\u00f6s werden die noch bestehenden Verbindlichkeiten abgel\u00f6st und sollte, was l\u00e4ngst nicht selbstverst\u00e4ndlich ist, noch Geld \u00fcbrig bleiben, wird dieses geteilt.
\nEine andere Variante w\u00e4re, dass einer der Eheleute das Haus alleine \u00fcbernimmt und sich auch bereit erkl\u00e4rt, die noch bestehenden Verbindlichkeiten als alleiniger Kreditnehmer zu \u00fcbernehmen. Der andere Ehepartner wird dann aus der Finanzierung entlassen. Diese Regelung hat allerdings nicht selten auch unterhaltsrechtliche Folgen, dass n\u00e4mlich der Ehegatte sich den zu errechnenden Wohnwert f\u00fcr die Immobilie auf einen m\u00f6glichen Unterhaltsanspruch anrechnen lassen muss.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wenn zwei sich streiten, freut sich oftmals der Dritte. So oder \u00e4hnlich kann es ausgehen, wenn Eheleute sich scheiden lassen, sich w\u00e4hrend des Scheidungsverfahrens aber nicht einigen k\u00f6nnen, was mit der ehemals gemeinsamen Immobilie geschieht. Denn nur in den seltensten F\u00e4llen l\u00e4sst sich ein Ehegatte als Alleineigent\u00fcmer im Grundbuch eintragen und in ebenfalls eher wenigen … „Scheidung – was nun?“ <\/span>weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":92,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90\/revisions\/92"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}