Den Verkauf Ihrer noch selbstbewohnten Immobilie sollten Sie wie ein Projekt sehen und auch dementsprechend angehen. Jedes Projekt wird geplant und durchstrukturiert. Es wird vorbereitet, durchgef\u00fchrt und nachbereitet. In Ihrem Falle ist das Projektziel ein Verkauf der Immobilie innerhalb des geplanten Zeitraumes, wobei der endg\u00fcltige Verkaufserl\u00f6s nicht hinter Ihren eigenen Erwartungen bleiben darf. Es sollte eher ein Plus im niedrigen bis mittleren vierstelligen Eurobereich \u00fcbrig bleiben. Doch daf\u00fcr m\u00fcssen Sie auch etwas tun. Sie m\u00fcssen Manpower, Ideenreichtum und Innovation investieren, um Ihre Immobilie ansehnlich, sozusagen pr\u00e4sentabel zu machen. Das geh\u00f6rt in die Phase der Vorbereitung. Wenn die interessierten K\u00e4ufer zur Objektbesichtigung kommen, dann m\u00fcssen sie eine ansprechende Immobilie vorfinden, die sie buchst\u00e4blich beeindruckt. Alles, was Sie an Optik aufh\u00fcbschen oder an Kleinigkeiten versch\u00f6nern, muss gekonnt, geradezu professionell wirken.<\/p>\n
Der erste, in diesem Falle der \u00e4u\u00dfere Eindruck der Immobilie, ist sehr wichtig. Das gilt sowohl f\u00fcr die Hausfassade als auch f\u00fcr den gepflegten Eingang mit Vorgarten. Abgetretene oder gesplitterte Gehwegplatten sind ein No-Go, ebenso wie das Umherliegen von Laub oder Ge\u00e4st. Der Rasen im Vorgarten muss keine Wimbledon-K\u00fcrze haben, jedoch regelm\u00e4\u00dfig geschnitten wirken. Dass sowohl die Dachrinne als auch das Abflussrohr an der Hauswand rostfrei und gestrichen sind, f\u00e4llt besonders ins Auge. Das alles kostet Sie eher Zeit als Geld.<\/p>\n
F\u00fcr die Wohnr\u00e4ume im Erd- und Obergeschoss gilt ganz allgemein, dass sie gepflegt, aufger\u00e4umt und gleichzeitig bewohnt wirken. Bewohnen ist normal, denn das m\u00f6chte der Immobilienk\u00e4ufer anschlie\u00dfend auch. Sie sollten sich in seine Situation hineinversetzen und sich fragen, was Sie an seiner Stelle erwarten w\u00fcrden, wenn Sie die, in diesem Fall Ihre eigene, Immobilie kritisch betrachten w\u00fcrden. F\u00fcr die Hausfrau steht die K\u00fcche im Fokus, f\u00fcr den Hausherrn eher die Technik f\u00fcr die Energien Strom, Heizung und Warmwasser. Es kann offen und transparent wirken, wenn einige Bedienungs- oder Installationsanleitungen parat liegen. Sie wissen nicht, welche Fach- oder Laienkenntnisse Ihre Besucher haben. Die einen wird es begeistern, andere sehen dr\u00fcber weg. Die K\u00fcche muss blitzen, alles muss funktionieren; denn die Hausfrau entscheidet mit, wenn es um das letztendliche Ja oder Nein geht.<\/p>\n
Im Bad sowie im G\u00e4ste-WC sind Hygiene und Sauberkeit das oberste Gebot. Es lohnt sich, wenn Sie die gekachelten W\u00e4nde vor dem Besuch nochmals kurz abledern. Geschickt dekorierte flauschige Handt\u00fccher, deren Farbe mit den Wandkacheln korrespondiert, machen einen wohnlichen und sympathischen Eindruck. Das Wohnzimmer sollte gem\u00fctlich wirken. Dazu tr\u00e4gt eine gekonnte Beleuchtung bei. Lichtdimmer sowie getrennt schaltbare Stehlampen und Tischlampen sorgen f\u00fcr eine ruhige Atmosph\u00e4re. Die Einrichtung muss nicht wertvoll sein, sondern gekonnt eingerichtet wirken. Frische Topfpflanzen oder Schnittblumen kommen auch heute noch besser an als k\u00fcnstliche Blumen und Pflanzen. Das Schlafzimmer gilt als intimer Raum. Es wird so akzeptiert, wie es ist. Hier hat ohnehin jeder seine eigene Vorstellung, und diese Individualit\u00e4t wird auch Ihnen zugestanden. Sauber geputzte Fenster sind eine Selbstverst\u00e4ndlichkeit. Alle Innenr\u00e4ume sollten so gut gel\u00fcftet sein, dass Ihr Besuch nicht merkt, ob Sie ein passionierter Raucher oder Nichtraucher sind. Und auf Raumspray, Duft\u00f6l oder Duftlampen sollte komplett verzichtet werden.<\/p>\n
Zu einem freistehenden Haus geh\u00f6rt der dahinter liegende Garten, der oftmals ein Mix aus Nutz- und Ziergarten ist; versehen mit B\u00e4umen, Str\u00e4uchern und einem Terrassenaustritt vom Wohnzimmer aus. Wenn Sie mit Ihrem Besuch aus dem Wohnzimmer auf die Terrasse treten, dann muss das einen optischen Aha-Effekt ausl\u00f6sen; mit sauberer Terrasse, gepflegten Blumen und Str\u00e4uchern und einer farbenfrohen Vielfalt im Ziergarten. Bedenken Sie, dass auch das Auge mit kauft, und dass Ihr Besuch sich als Hobbyg\u00e4rtner auf zuk\u00fcnftige Stunden in Ihrem Garten freut. Er m\u00f6chte eine sch\u00f6ne Gartenanlage \u00fcbernehmen, nicht neu beackern.<\/p>\n
Wenn Sie diese Tipps beherzigen und noch die eine oder andere eigene Idee hinzuf\u00fcgen, dann sind Sie auf Ihr Projekt Immobilienverkauf bestens vorbereitet. Alles was man sehen kann, k\u00f6nnen Sie per Bild oder Film festhalten und auf eine CD brennen. Sie haben so die M\u00f6glichkeit, dass sich Ihr Besuch auf die Besichtigung der Immobilie vorbereiten und schon etwas freuen kann. Den Rest erg\u00e4nzt die Dame des Hauses mit ihrem Charme, und der Hausherr mit der gebotenen Eloquenz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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