Immobilienbesitzer, die sich dazu entscheiden ihre Immobilie zu verkaufen, stehen am Anfang vor einem gro\u00dfen Problem: der Verkaufspreis. Genau bei diesem Punkt werden viele Fehler gemacht. So erging es auch Familie T. nachdem klar war, dass sie ihr Haus nun an den Mann bringen wollen.<\/p>\n
Emotionen \u2013 Tr\u00fcgerischer Ratgeber<\/strong><\/p>\n Herbert T., Vater und Familienoberhaupt, rief die Familienrunde ein. Das Thema des Abends war klar: Der Verkauf des geliebten Einfamilienhauses. Denn Herbert T. hat eine Bef\u00f6rderung bekommen, die einen Umzug notwendig macht. Die beiden T\u00f6chter Sabrina und Monika setzen sich mit gemischten Gef\u00fchlen an den Tisch. Ebenso Franziska T., die Ehefrau von Herbert. Nat\u00fcrlich freut sich die Familie f\u00fcr Ihren Vater und Ehemann, doch das Gef\u00fchl des Abschieds vom Haus f\u00e4llt schwer. Wurde doch in dem Haus so viel erlebt. Herbert baute selbst tatkr\u00e4ftig am Rohbau mit, um seiner damals frisch geheirateten Ehefrau ein behagliches Nest zu bieten. Damals wurde durch den hohen Zeitaufwand die junge Ehe schnell auf die Pr\u00fcfung gestellt. Doch nach vielen schwierigen Momenten und der Fertigstellung des Hauses zeigte sich schnell die positive Bew\u00e4hrung: Sabrina, denn Franziska war nach dem Einzug ins neue Heim schwanger. Kurz nach der Geburt folgte bereits Monika. So wuchs die kleine junge Familie.<\/p>\n In den vielen Jahren pflegte die Familie ihr Heim. Jedes Jahr stand f\u00fcr Herbert im Fr\u00fchjahr die Fassade auf dem Programm. Denn er liebt den gepflegten Eindruck, genau wie seine Frau Franziska, die sich liebevoll um den gewachsenen Garten k\u00fcmmerte. Mit der Zeit kamen auch viele sch\u00f6ne Dinge hinzu, wie der gem\u00fctliche angebaute Wintergarten, in dem die Familie an den kalten Tagen gl\u00fccklich zusammen sa\u00df und viele Runden Monopoly spielten. Oder die Whirlpoolbadewanne, die sich Franziska immer gew\u00fcnscht hatte. Die Familie baute sich so mit der Zeit ihr Traumhaus immer weiter aus. Daher f\u00e4llt den vieren der Abschied nun extrem schwer.<\/p>\n Doch neben diesen vielen Erinnerungen muss die Familie nun alles f\u00fcr den Verkauf vorbereiten. Die vier sitzen am Esstisch und Herbert fr\u00e4gt in die Runde: \u201eWas denkt ihr f\u00fcr welchen Preis wir verkaufen sollen?\u201c. Die beiden T\u00f6chter waren bereits im Internet aktiv und haben H\u00e4user aus der Nachbarschaft ausgedruckt, die aktuell zum Verkauf ausgeschrieben sind. Sie legen die Bl\u00e4tter der zw\u00f6lf H\u00e4user auf den Tisch. \u00a0Schon beim ersten Haus f\u00e4llt Herbert die Fassade ins Auge: \u201eBesonders gepflegt ist das Haus ja nicht, da muss unseres deutlich mehr wert sein!\u201c. So begutachten und vergleichen die vier Haus f\u00fcr Haus. Am Schluss sind noch drei H\u00e4user \u00fcbrig. Franziska kennt eins der H\u00e4user. Ein Neubau, den sie beim spazieren gehen schon gesehen hat. \u201eSchaut mal! Das Haus kenne ich. Das wird f\u00fcr 450.000 Euro angeboten. Das ist doch so \u00e4hnlich wie unseres.\u201c Die beiden T\u00f6chter sind sich bei einem anderen Haus einig: \u201eDie haben auch einen wirklich tolles Bad und sieht toll aus\u201c. Bei dem Haus handelt es sich um eine modernisierte Stadtvilla f\u00fcr 520.000 Euro. Auch Herbert findet eins der drei H\u00e4user besonders interessiert: Ein sch\u00f6nes und vor allem sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Er ist beeindruckt von dem toll angelegten Garten. Was Herbert jedoch nicht wei\u00df, dass der Verk\u00e4ufer bereits seit \u00fcber drei Jahren versucht sein Haus zu verkaufen. \u201e470.000 Euro! Das ist genau in der Mitte! So k\u00f6nnen wir\u2019s doch probieren\u201c, meint Franziska. \u201eDann sind wir nicht die teuersten und nicht die g\u00fcnstigsten. Was meint Ihr?\u201c Die Familie stimmt ihr zu. Vor allem sind sich alle einig, dass auch noch genug Spielraum ist, wenn ein K\u00e4ufer handeln m\u00f6chte.<\/p>\n Das Ergebnis und die Ern\u00fcchterung<\/strong><\/p>\n Gesagt getan. Die T\u00f6chter haben das Haus im Internet auf einer Verkaufsplattform f\u00fcr Immobilien ver\u00f6ffentlicht. Franziska hat sich um die regionale Zeitung gek\u00fcmmert. Auch Herbert war aktiv. Er hat allen seinen Vereinskollegen von dem Hausverkauf erz\u00e4hlt. Viele Interessenten haben sich das Haus der Familie angeschaut, aber letztendlich kaufen wollte niemand.<\/p>\n Was ist passiert?<\/strong><\/p>\n Die Familie hatte sich die teuersten drei Immobilien zum Vergleichen ausgesucht. Durch die vielen Emotionen, die die Familie mit dem Haus verbindet, haben sie ihr Haus gef\u00fchlsm\u00e4\u00dfig verteuert. Da viele davon ausgehen, dass das eigene Haus besser ist wie die anderen Immobilien. H\u00e4tte die Familie eine professionelle Wertermittlung<\/a> machen lassen, h\u00e4tte diese im Fall von Familie T. einen Wert von 390.000 Euro ermittelt. Somit 80.000 Euro unter dem \u201eEmotionspreis\u201c.<\/p>\n Daher ist es bei der Verkaufspreisfindung immer wichtig sich nicht von Emotionen leiten zu lassen. Viele Immobilienmakler bieten diesen Service g\u00fcnstig, manchmal auch kostenlos an. Ein professioneller Immobilienmakler ermittelt den m\u00f6glichen Verkaufspreis ganz ohne Emotion und vor allem realistisch.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Immobilienbesitzer, die sich dazu entscheiden ihre Immobilie zu verkaufen, stehen am Anfang vor einem gro\u00dfen Problem: der Verkaufspreis. Genau bei diesem Punkt werden viele Fehler gemacht. So erging es auch Familie T. nachdem klar war, dass sie ihr Haus nun an den Mann bringen wollen. Emotionen \u2013 Tr\u00fcgerischer Ratgeber Herbert T., Vater und Familienoberhaupt, rief … „Verkaufspreis \u2013 gut gemeint aber nicht hilfreich“ <\/span>weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,3],"tags":[22,19,20,21],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28\/revisions\/30"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}