{"id":163,"date":"2015-05-20T15:08:22","date_gmt":"2015-05-20T13:08:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/?p=163"},"modified":"2015-05-20T15:08:22","modified_gmt":"2015-05-20T13:08:22","slug":"bestellerprinzip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/bestellerprinzip\/","title":{"rendered":"Bestellerprinzip"},"content":{"rendered":"

Ab dem 01.06. wird es eine deutliche \u00c4nderung auf dem Wohnungsmarkt geben. Im Zuge der allgemeinen Mietpreisbremse und anderen gesetzlichen Ver\u00e4nderungen f\u00fcr die Suche nach einer Wohnung wird das Bestellerprinzip<\/a> in Kraft treten. Dieses soll die Geb\u00fchren bei der Anmietung einer Wohnung fairer verteilen. Bereits jetzt regt sich Kritik gegen diese neue Ver\u00e4nderung. Allerdings k\u00f6nnte das Bestellerprinzip auch f\u00fcr die Vermieter eine gute M\u00f6glichkeit f\u00fcr die Suche nach neuen Mietern sein.<\/p>\n

Was genau ist das Bestellerprinzip und wie funktioniert es?<\/h2>\n

Vor allem die hohen Mieten in den Gro\u00dfst\u00e4dten haben dazu gef\u00fchrt, dass sich der Gesetzgeber mit einer Ver\u00e4nderung auf dem Wohnungsmarkt besch\u00e4ftigt hat. Nach dem Willen des neuen Gesetzes werden k\u00fcnftig nicht mehr die Mieter die Geb\u00fchren in Form einer Courtage oder Provision bezahlen, sondern der Vermieter. Das soll f\u00fcr eine finanzielle Entlastung auf dem stark umk\u00e4mpften Wohnungsmarkt sorgen, hat aber nat\u00fcrlich f\u00fcr die Vermieter finanzielle Nachteile, die nun bei der Anmietung von einem neuen Objekt die Kosten zu tragen haben, die durch einen Makler<\/a> entstehen. Die Ver\u00e4nderung wird bereits am 01.06.2015 in Kraft treten und damit vor allem im engen Sommergesch\u00e4ft bei der Suche nach Wohnungen und Mietern f\u00fcr entsprechende Ver\u00e4nderungen sorgen. Dabei ist es eine Ver\u00e4nderung, die nachvollziehbar ist. Durch den immer knapperen Wohnraum und die Probleme bei der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus werden die Mieter so entlastet und haben eine bessere Chance, ein bezahlbares Objekt zu finden. Zudem haben viele Mieter bisher eine Wohnung mit einer Provision nicht einmal in Betracht gezogen – das Geld wird direkt f\u00fcr eventuelle h\u00f6here Mieten zur Verf\u00fcgung stehen. F\u00fcr die Vermieter gibt es zudem weitere Gr\u00fcnde, warum man sich weiterhin f\u00fcr einen Makler entscheiden sollte.<\/p>\n

Der Makler ist weiterhin f\u00fcr die Vermieter n\u00fctzlich<\/h2>\n

Nat\u00fcrlich m\u00f6chte man auch als Vermieter m\u00f6glichst viele der Kosten einsparen, die mit der Suche nach einem Mieter verbunden sind. Schlie\u00dflich soll die Mietwohnung eine Quelle f\u00fcr Eink\u00fcnfte und nicht f\u00fcr Kosten sein. Am Makler sollte man als Vermieter aber in keinem Fall sparen. Die Gr\u00fcnde, warum er weiterhin ein wichtiger Berater auf dem Markt f\u00fcr Wohnungen ist, sind zahlreich:<\/p>\n

\u2022Kompetenz: Der Makler verf\u00fcgt \u00fcber die besten Kenntnisse des Wohnungsmarktes und der Mieter-Zielgruppe.
\n\u2022Verwaltung: Ein Makler k\u00fcmmert sich um die Auswahl der Bewerber, die Pr\u00fcfung der Finanzsituation und die Besichtigungen der Wohnungen.
\n\u2022Vermarktung: Mit einem Makler muss man sich nicht selbst um die Vermarktung der Objekte k\u00fcmmern, sondern hat eine deutliche Ersparnis bei der Zeit.<\/p>\n

Die Kosten f\u00fcr einen guten Makler lassen sich also in jedem Fall kompensieren. Vor allem die Vermarktung und die Ersparnis der Zeit f\u00fcr den Vermieter sind entscheidende Punkte, die den Einsatz der Provision rechtfertigen. Immerhin hat man so eine deutlich h\u00f6here Chance auf verl\u00e4ssliche Vermieter und muss sich nicht auch noch darum k\u00fcmmern, dass das Objekt nicht zu lange leer steht. Alleine die Zeit f\u00fcr Besichtigungstermine w\u00fcrde direkt in das Geld gehen. Das Bestellerprinzip mag also den Markt und die Prozesse rund um die Vermietung ver\u00e4ndern, allerdings bietet es auch eine Chance auf noch qualitativere Arbeit durch verl\u00e4ssliche Partner im Bereich der Makler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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