{"id":16,"date":"2013-05-24T15:35:45","date_gmt":"2013-05-24T13:35:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/?p=16"},"modified":"2013-05-24T15:35:45","modified_gmt":"2013-05-24T13:35:45","slug":"langfinger-beim-immobilienverkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pegasus24.com\/blog\/langfinger-beim-immobilienverkauf\/","title":{"rendered":"Langfinger beim Immobilienverkauf"},"content":{"rendered":"

Das B\u00f6se lauert immer und \u00fcberall. Das musste k\u00fcrzlich auch Herr S. erfahren, als er seine Eigentumswohnung verkaufen wollte. Er schaltete eine Anzeige in der regionalen Tageszeitung und war guter Dinge. Seine Dreizimmerwohnung in hervorragender Lage war in einem tadellosen Zustand und zu einem fairen Preis zu haben. Herr S. hoffte, dass der Verkauf in\u00a0kurzer Zeit\u00a0abgewickelt sein w\u00fcrde, damit er entspannt in den Urlaub fahren und anschlie\u00dfend seinen neuen Job im Ausland antreten konnte. Bald meldeten sich die ersten Interessenten. Herr S. vereinbarte einen Besichtigungstermin nach dem anderen, wartete auf versprochene R\u00fcckrufe. Meistens leider vergeblich. Aber er wusste ja, dass Geduld der Schl\u00fcssel zum Erfolg ist.<\/p>\n

\nEine \u00dcberraschung der anderen Art<\/strong><\/div>\n
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Nach etwa einer Woche hatte Herr S. zwar einem Dutzend potenzieller K\u00e4ufer seine Eigentumswohnung vorgef\u00fchrt, war aber noch keinen Schritt weiter gekommen. Ein leichte Nervosit\u00e4t breitete sich in ihm aus. Seit zwei Tagen hatte niemand mehr angerufen. Er \u00fcberlegte, ob er eine zweite Anzeige aufgeben sollte, vielleicht in einem \u00fcberregionalen Blatt. Da klingelte sein Handy, eine unterdr\u00fcckte Nummer, hinter der sich eine sonore Stimme verbarg. Der Herr erkundigte sich nach Details und dr\u00e4ngte auf einen raschen Besichtigungstermin. Nur wenige Stunden sp\u00e4ter erwartete Herr S. den Interessenten, der sich mit M\u00fcller vorgestellt hatte. Herr S. wartete vergeblich. Der Urlaub r\u00fcckte n\u00e4her. Danach blieben noch zwei Wochen Zeit, um einen K\u00e4ufer f\u00fcr die Wohnung zu finden. Herr S. war noch immer voller Zuversicht und wie vom Blitz getroffen, als er aus den Ferien zur\u00fcckkehrte. Seine Wohnung glich einem Schlachtfeld. Wahllos verstreut t\u00fcrmten sich auf dem Boden Gegenst\u00e4nde, die vor der Abreise in Regalen und Schr\u00e4nken aufbewahrt worden waren. Ein Scherbenhaufen. Au\u00dferdem fehlten Bargeld, Fernseher, Stereoanlange und die M\u00fcnzsammlung von betr\u00e4chtlichem Wert. Herr S. rief die Polizei. Ein junger und ausgesprochen h\u00f6flicher Kommissar wurde hellh\u00f6rig, als Herr S. beil\u00e4ufig erw\u00e4hnte, dass er Wohnung verkaufen wolle. Jetzt seien aber wohl erst einmal Aufr\u00e4umungsarbeiten angesagt. Ob er jemand von seinen Urlaubspl\u00e4nen erz\u00e4hlt habe, wollte der Kommissar wissen. Herr S. brauchte nicht lange zu \u00fcberlegen. Jenen Herrn M\u00fcller hatte er eingeweiht. Der Fall war klar, wenn auch noch nicht gekl\u00e4rt.<\/div>\n
Besichtigung mit Folgen<\/strong><\/div>\n
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Frau W. hatte sich mit knapp 84 Jahren entschlossen, in eine Seniorenresidenz \u00fcberzusiedeln und beauftragte ihren Neffen Sebastian mit dem Verkauf ihres Hauses. Sebastian war unerfahren im Immobiliengesch\u00e4ft, aber ehrgeizig, zumal\u00a0 die Tante ihm eine gro\u00dfz\u00fcgige Provision in Aussicht gestellt hatte. Sebastian setzte Annoncen in diverse Bl\u00e4tter und freute sich \u00fcber die Resonanz, die seine Erwartungen \u00fcbertraf. Gut gelaunt f\u00fchrte er die Kaufinteressenten durch das Haus der Tante, die es vorgezogen hatte, f\u00fcr eine Weile eine Freundin zu besuchen. Mit der Zeit entwickelte der Neffe eine gewissen Routine und ein Gesp\u00fcr daf\u00fcr, ob der Interessent ernste Absichten hatte. Eines Tages war Sebastian mit einem Ehepaar Lauer verabredet, solvent und absolut vertrauensw\u00fcrdig, so sein erster Eindruck. Die Lauers erschienen auf die Minute p\u00fcnktlich und waren sofort \u201eentz\u00fcckt\u201c von dem Haus. Es schien Liebe auf den ersten Blick zu sein. Sebastian frohlockte. Auch gegen den Preis hatten die Lauers keine Einw\u00e4nde.<\/div>\n
Ende mit Schrecken<\/strong><\/div>\n
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Sie strichen durch alle R\u00e4ume. Herr Lauer dr\u00e4ngte es pl\u00f6tzlich\u00a0 in den Garten, wo er sich weitschweifend und anscheinend kenntnisreich \u00fcber die Gartenarchitektur vom\u00a0 Barock bis zum Jugendstil auslie\u00df. Sebastian hatte auf diesem Gebiet keinen blassen Schimmer und nickte fortw\u00e4hrend zustimmend. Frau Lauer war unterdessen im Haus geblieben. Ausgestattet mit einem Meterma\u00df und einem Notizblock \u2013 beides hatte sie aus ihrer \u00fcberdimensionierten Handtasche hervorgezaubert \u2013 wollte sie die R\u00e4ume ausmessen. Herr Lauer wechselte abrupt das Thema und sprach auf einmal \u00fcber die Vor- und Nachteile der Viererkette im modernen Fu\u00dfball. Auch davon hatte Sebastian nicht die geringste Ahnung. Geduldig h\u00f6rte er zu. Die Zeit verging sprichw\u00f6rtlich wie im Fluge, als endlich Frau Lauer zu den M\u00e4nnern trat und ihrem Gatten einen vielsagenden Blick zuwarf. Das Ehepaar Lauer hatte es auf einmal ziemlich eilig. Sie gaben vor, noch einige Dinge mit ihrer Bank besprechen zu m\u00fcssen und versprachen, sich gleich darauf bei Sebastian zu melden. Das Haus sei so gut wie gekauft. Sebastian winkte den netten Lauers hinterher, ging gedankenversunken ins Haus und suchte nach seinem Handy, das er vorhin auf die Anrichte in der K\u00fcche gelegt hatte. Aber das lag es nicht mehr. Mit dem Handy war auch der wertvollere Teil des Schmucks der Tante verschwunden. Sebastian ahnte, dass er das Haus wieder nicht verkauft hatte.<\/div>\n
Augen auf beim Verkauf<\/strong><\/div>\n
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Wer seine Immobilie verkaufen will, freut sich \u00fcber jeden Interessenten. Schlie\u00dflich sollen Haus oder Wohnung m\u00f6glichst schnell und umstandslos verkauft werden. Die genannten Beispiele zeigen, dass auch beim Verkauf einer Immobilie Kontrolle und ein gesundes Misstrauen die besseren Ratgeber sind. Wer wie Herr S. am Telefon vertrauliche Informationen an einen wildfremden Menschen weitergibt, fordert das Pech geradezu heraus. Gelegenheit macht Diebe. Und wenn der Dieb wei\u00df, dass eine Wohnung \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum unbewohnt ist, kann er in aller Ruhe und ziemlich risikolos seinem \u201eHandwerk\u201c nachgehen. Im Fall von Sebastian hat ebenfalls Leichtsinn dem Gaunerp\u00e4rchen die Arbeit erleichtert. In Erwartung eines baldigen Kaufabschlusses hat der Neffe sich von den beiden einlullen lassen. Dabei konnte er nicht einmal sicher sein, tats\u00e4chlich die Lauers vor sich zu haben. Wer privat eine Immobilie verkauft, sollte jeden Interessenten zun\u00e4chst h\u00f6flich um den Ausweis bitten und sich Name und Anschrift notieren. Seri\u00f6se K\u00e4ufer werden daf\u00fcr Verst\u00e4ndnis haben.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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