Die Zinswende und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Inzwischen haben sich viele an die aktuellen Zinsen gewöhnt. Sie sind niedrig und sollen vor allem Investitionen ankurbeln. Doch die Niedrigzinsphase hatte auch viele drastische Auswirkungen. Sie führte im Gegenzug zu Verzinsungen von Guthaben im Bereich der Null. Sparer verloren dadurch massiv an Kapital. Auch für Versicherungen und Banken bedeutete dies harte Zeiten.

Doch es deutet sich der Wandel an. Aller Voraussicht wird die FED (die US-Notenbank) den Leitzins nach langer Zeit wieder erhöhen. Spannender als diese Erhöhung wird jedoch das Statement der Vorsitzenden der FED, Frau Janet Yellen. Denn hier wird erkennbar sein welchen Entwicklungsweg die Notenbank-Chefin einschlagen wird. Sollte hier erkennbar sein, dass die Niedrigzinsphase in den USA vorbei ist, wird dies auch Auswirkungen auf den europäischen Markt haben. So würde sich auch bei uns die Zinswende andeuten und man kann mit steigenden Zinsen rechnen.

Für Sparer wäre dies ein hervorragendes Signal aber auch für den durch die niedrigen Zinsen überhitzten Immobilienmarkt würde dies zu einer Erholung führen. Denn höhere Zinsen machen Immobilien für Investoren als Spekulationsobjekte uninteressanter. Eine Folge daraus ist, dass Immobilien die zur Kapitalsicherungen angekauft wurden, wieder auf den Markt angeboten werden, da der Preistrend für Immobilien daraus resultierend langfristig stagniert.

Wer bereits in der Niedrigzinsphase eine Immobilie gekauft und finanziert hat, sollte die eigenen Finanzierungdaten dringend prüfen. Denn durch diese Entwicklung kann es bei kurzen Zinsbindungsfristen schnell zu einem finanziellen Problem werden, wenn die Anschlussfinanzierung dann bei deutlich gestiegenen Zinsen abgeschlossen werden muss.

Immobilienbesitzer, die einen Verkauf planen, sollten die Entwicklung im Auge behalten und gegebenenfalls zügig handeln, um noch lukrative Preise zu erzielen. Wer jedoch plant mittelfristige eine Immobilie zu kaufen, für den könnte sich im Bezug auf den Immobilienpreis eine abwartende Haltung lohnen. Wer bereits aktuell kauft und finanziert, der sollte eine lange Zinsbindungen ins Auge fassen um bei steigenden Zinsen nicht in finanzielle Engpässe zu kommen.